title
Навоз коровий с доставкой.
Предлагаю коровий навоз с доставкой. Можно самовывоз. Цена с доставкой по город ....
Юлия 999
Козье молоко и продукты из него.
Цена на молоко на дому 100 р за литр, с доставкой 120 р. Доставка осуществляетс ....
Старди
Мясо домашней индейки и утки
Приветствую всех форумчан! Нас зовут Михаил и Ольга. Наше хозяйство находится ....
DeZaya
Продаю свинину, гусятину и другую деревенскую вкуснятину!)
Всем доброго дня! Давненько я здесь не была) Даже соскучилась) Начинаем колоть ....
KIROK
Продажа мяса кролика
Предлагаем к продаже мясо кролика по цене 1кг-350 рублей, кролики находятся в 25 ....
Кролики Лихачeво
Деревенские барашки
Здравствуйте! Давайте знакомиться! Зовут нас Татьяна и Олег, занимаемся мы раз ....
Олег
Молочная продукция из деревни
Здравствуйте, меня зовут Гиоргий Хочу предложить вам натуральные молочные продук ....
Гиоргий
Цыплята-бройлеры
Собираю заказы на цыплят-бройлеров. Числа 17-18марта будет заклад яйца. Цена ц ....
Юлия 999
Пищевое куриное яйцо продаю
Завтра утром еду в НН, могу привезти яиц. Цена 80 рублей десяток. Яйцо от молод ....
Жюли
Молодая баранина и молочные поросята
Давайте знакомится. Зовут нас Людмила и Юрий. Наше Фермерское хо ....
добрый вечер
Мясо молоденьких козликов
В конце января планируем под забой трех козликов, растут под мамками. Свободный ....
Старди
Еда из деревни.
Через 2-3 недели будем колоть бычка. Плотный, гладкий, возможно, чуть с жирком. ....
KIROK
Мясо бычка
Всем добрый день! Будем колоть бычка перед рождеством. Набираю заказы без спешки ....
Simply Girl
Уточки Фаворит на племя и тушками.
Предлагаю уточек, порода Фаворит. Мясо у этой породы менее жирное чем у Башкиро ....
ОльАнат
Излишки яиц
Здравствуйте, есть небольшие излишки куриных яиц. Цена за десяток 80 руб. Находи ....
Mademoiselle Fortune
Продажа куриных, перепелиных, индюшых яиц.
Куриные 90 рублей десяток Перепелиные 80 рублей два десятка Индюшиные 250 руб ....
Serlexnn
Мясо кур-бройлеров
Продаю кур-бройлеров, цена 190р за кг, вес тушки от 1,8 до 2,5кг. Забой планиру ....
marayna
Деревенская курочка
Фермерское хозяйство реализует -тушки цыплят бройлеров-250 руб/кг. -Яйцо кури ....
ak4130896
Петушки, домашние яйца.
Вырос табун высокопородных петушков. Вес 1,5-2кг. Росли на траве, зерносмеси, ов ....
Жюли
Мясо индейки
Продаем мясо индейки, забой планируем ноябрь декабрь и январь, в ноябре вес до 5 ....
marayna
 

Строительная компания "Белый Дом"

Как я построил себе каркасный дом на участке ИЖС Обсуждаем вопросы строительства и ремонта, актуальные для жителей Нижегородской области Строительство и ремонт Нижний Новгород

; Логин:
  Пароль:






Зарегистрироваться
Забыли пароль?
 
 
 
Уголок домохозяйки »   Нижний Новгород »   Форум настоящих мужчин Нижнего Новгорода »   Строительство и ремонт »   Строительная компания "Белый Дом"
RSS

Строительная компания "Белый Дом"

Как я построил себе каркасный дом на участке ИЖС

<<Назад  Вперед>>Модератор: КармэнПечать
 
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Как я уже писал в соседней теме, меня вдруг осенила идея построить дом на собственном земельном участке.
После анализа всего многообразия технологий, было принято решение остановится на каркасном доме, который будет построен на винтовых сваях. Этакая избушка на куриных ножках получится.
У нас в Нижнем Новгороде существует много разных строительных компаний и множество частных застройщиков которые готовы возвести подобную конструкцию. Чтобы можно было как-то сравнить их между собой, были составлены общие критерии будущего дома:
  • размеры 6x6 либо 6х7
  • Площадь от 60 до 100 кв. м.
  • Комплектация "под ключ", то есть должны быть сделаны окна, двери, крыша, наружная и внутренняя отделка. Одним словом заходи и живи (удобства пока на улице).
  • Высота потолка первого этажа не менее 2.7 м.
  • Дом должен быть предназначен для постоянного круглогодичного проживания.
  • Срок строительства не больше месяца (не люблю долгострой).
  • Общая стоимость не должна превышать 1 млн руб (считаю что подобный класс домов не должен стоить больше).

Последние два критерия сразу отсеяли многочисленных частных калымщиков, которые не могли обеспечить указанные выше требования ни по срокам, ни по цене.
Среди строительных компаний было много предложений, подходящих по цене и по комплектации, однако в процессе переговоров многие компании не подтверждали указанную выше стоимость. Отговорка у всех одна: на сайте указана цена базовой комплектации в которую входят только стены и крыша, а всё остальное за отдельную плату, которая превышает установленный лимит. В результате в числе лидеров оказали две компании: "Авангард Строй" и "Белый Дом", они обе предоставили проект дома под ключ, стоимость которого укладывалась 1 млн. руб.

У "Авангард Строй" проект дома был немного меньше, 6х6, итоговая стоимость чуть больше 700 тыс руб, но с бедной комплектацией - две комнаты внизу, и одна комната на мансардном этаже. Мансардный этаж они согласились разбить на две комнаты, однако планировка такого разбиения оказалась неудобной. Также Авангарда были проблемы со сроками строительства: из-за занятости они могли начать строить не раньше чем через 1.5 мес.

Проект от компании "Белый Дом" выглядел гораздо лучше: дом размерами 6х7, один этаж и мансарда, имеет три спальни, гостинную, кухню приличных размеров, два сан узла (второй СУ тоже приличных размеров под хорошую ванную), два балкона, крыльцо, и двух маршевая лестница. В общем полноценный коттедж получился. И в отличии от других строительных компаний указанная цена на сайте строго соответствует комплектации, без каких либо оговорок. То есть в стоимость 679 тыс руб, входит всё что указано в комплектации, включая перила, белясины, и даже ступеньки к крыльцу. Действительно выходит стоимость под ключ.

В этом сравнении однозначно лучше оказалась строительная компания "Белый Дом". Дальше я напишу как проходила стройка и что в результате получилось.

Прикрепленный файл (landish.jpg, 734289 байт, скачан: 50 раз)
reanimator
Участник


reanimator
Всего сообщений: 67
Рейтинг пользователя: 4


Ждём-с... :s2:
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Итак продолжение...

Приехал я в офис "Белого Дома", заключил договор, заказал там дополнительные опции: пластиковые окна и балконные двери вместо деревянных, дополнительное утепление пола и мансарды, гипсокартонные стены в санузлах, обработка антисептиком обвязки и лаг пола. Итого стоимость получилась около 800 тыс руб, за дом в 80 кв. м.

Следует заметить что в базовую комплектацию не входит ни антисептическая обработка, ни покраска. А если заказать это дополнительно, то стоимость значительно возрастает. Любое отклонение от базового проекта приводит к сильному увеличению стоимости. Кстати менеджер убедил меня что обрабатывать сам каркас не имеет смысла, потому что он находится в сухих условиях, закрытый со всех сторон плёнками, и не подвергается биологическому разрушению. Обрабатывать надо наружную обшивку и пол с обвязкой так как эти элементы подвергаются внешнему воздействию. Тем не менее у других строительных компаний, антисептирование обвязки и каркаса входит в стоимость базовой комплектации но там и итоговая стоимость значительно выше, а у Белого Дома вообще никакая обработка не входит в цену.

Итак после заключения договора, к постройке компания готова была приступить через две недели, в отличии от Авангарда, где очередь на 2 месяца вперёд. Реально строительство начали с задержкой на неделю, но для меня это было очень кстати, так как я не успел вовремя провести электричество. И как раз эта лишняя неделя пригодилась чтобы всё подготовить к стройке.

А сама стройка длилась очень быстро: чуть больше 2 недель прошло от начала копания первой ямы под фундамент и до сдачи готового дома.
Дальше продолжу после того, как выложу фотки со стройки.

Прикрепленный файл (PHOTO_20160728_191050.jpg, 153672 байт, скачан: 44 раза)
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Строители - марийцы. Сразу бросается в глаза то, что они работают не отвлекаясь, то есть всё время что-то делают, поэтому дом вырос очень быстро.

Картинка

Здесь можно посмотреть каркас дома. Кстати материал начал очень быстро покрываться плесенью, то есть ещё до установки доски и брус пока лежали на земле, покрылись плесенью. Строители обрабатывали всё почерневшие места Неомидом, но плесень всё равно не везде очистилась. Видны остатки плесени особенно на укосине.

Картинка

Не знаю только, достаточно ли укосин в таком каркасе? Он достаточно прочным при воздействии боковых нагрузок, особенно во время ветра?
Кролики Лихачeво
Почетный участник



Всего сообщений: 108
Рейтинг пользователя: 2


Укоссины не столь важны, а вот основные доски почему не потребовали заменить. Плесень дальше не пойдёт?
Кролики Лихачeво
Почетный участник



Всего сообщений: 108
Рейтинг пользователя: 2


Очень хочется продолжения рассказа, тоже предстоит строительство каркасника.
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Продолжение будет, только я хочу фотки готового дома сделать, но на улице такая погода, что никак сфоткать не получается.
Nik2
Активный участник



Всего сообщений: 154
Рейтинг пользователя: 5


А в винтовые сваи заливают бетон? Или ещё как-то усиливают? А то ведь они проржавят в земле и дом завалится.
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Да, бетон был залит в винтовые сваи. Ещё целая лужа пролитого бетона осталась перед домом.
Технология установки свай такая: выкапывают яму, туда ставят сваю, на неё вешают уровень, чтобы она была строго вертикальной, и с помощью специального прибора медленно вращают сваю, а строители следят за показаниями уровня. Свая вкручивается пока не упрётся в твёрдый грунт. Затем излишки сваи сверху срезают, внутрь наливают бетон, сверху наваривают оголовок, и окончательно закрашивают это место. Затем на оголовок ставят обвязочный брус, и прибивают толстыми гвоздями к отверстиям в оголовке. Между брусом и оголовком ещё проложено несколько слоёв рубероида.
Ляля
Новичок



Всего сообщений: 2
Рейтинг пользователя: 0


Вечер добрый, мы тоже строились у Белого дома, но у нас дом из газосиликата... честно говоря начинали строить сами с "дикой бригадой" это был ужас:изначально цену назвали низкую потом начали тянуть, работали очень долго, все принеси-подай.. вовремя распрощались. Обратились в Белый дом по совету друзей, они кстати каркасник строили у них тоже.. в фирме взялись за наш дом, что могу сказать -это небо и земля... работали тоже марийцы Владимир бригадир, молодцы! Быстро, со знанием дела! Кстати весь брус, что для крыши везли был хороший не плесневел. Мы очень довольны.
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Вот фотка того, что получилось в результате: это вид со стороны главного входа. Извиняюсь за качество фотки, снимал уже в сумерках, эксклюзивно для domoxozaika.ru
Тыкайте на фото для увеличения.

Прикрепленный файл (IMG_2016-10-30_161940.jpg, 224550 байт, скачан: 106 раз)
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Это вид крыльца. Здесь обнаружился один косяк от строителей: они мне обрабатывали весь дом защитным покрытием, но забыли обработать крыльцо. А я летом сразу не заметил, по скольку новое дерево выглядело так-же, как и обработанное. А вот когда пошли осенние дожди - стала заметна разница. На это обратила внимание соседи, сразу сказали что крыльцу через год наступят кранты. Пришлось срочно сушить крыльцо феном и покрывать защитным составом. Тоже же самое оказалось с одним из балконов - забыли обработать пол, пришлось срочно самому обрабатывать.

Прикрепленный файл (IMG_2016-10-30_161838.jpg, 210115 байт, скачан: 39 раз)
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Фото задней части дома. Стена смотрится хорошо, иммитация бруса лежит ровно, все стыки ровные, за осень ничего не повело и не треснуло. Белые кругляши - это вентиляция первого этажа, один выход из кухни, другой из туалета. На втором этаже вентиляция выведена на фронтоне крыши. Эту вентиляцию делал я сам. Белый дом запросил за вентиляцию 60 тыс, похоже они решили установить трубу из чистого золота, судя по цене. Я отказался и сделал сам упрощённый выриант, с выходом через стены, и в каждом канале работает тихий вентилятор. Вроде ничего, всё работает и вентилируется, влажности в доме нет (38% влажность в комнате, то есть на нижней границы нормы).

Прикрепленный файл (IMG_2016-10-30_161755.jpg, 321221 байт, скачан: 61 раз)
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Дом получился достаточно тёплый. По началу дуло из окон (хотя окна пластиковые). Но потом когда дом прогрел - дуть перестало. Похоже что это было движение воздуха возникшее из-за разницы температур между разными частями конструкции дома.

Сейчас дом отапливается электроконвекторами, суммарная мощность 9 кВт, суммарная площадь 80 кв. м. (оба этажа). За 1.5-2 часа включённого отопления, температура в доме поднимается с 0 грС до 27 грС, далее конвекторы отключают термостаты. Причём отапливается только первый этаж, а второй этаж нагревается сам по себе, и там тоже тепло. Вроде как неплохой результат, с учётом того, что подпол открыт и продувается всеми ветрами.
Ляля
Новичок



Всего сообщений: 2
Рейтинг пользователя: 0


а по какому проекту строили дом? красивый.. да, каркасники хвалят, что теплые
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0


Проект называется "Ландыш", это самый дешёвый вариант из всех проектов.
Автолюбитель
Почетный участник


Автолюбитель
Всего сообщений: 152
Рейтинг пользователя: 0



Кролики Лихачeво написал:
[q]
Плесень дальше не пойдёт?
[/q]

Знающие люди говорят что всё зависит от качества строительства. Если гидроизоляция сделана правильно, то по мере просыхания каркаса плесень исчезнет. А если там будет сырость - то даже если изначально плесени не было, то она обязательно появится.
<<Назад  Вперед>>Модератор: КармэнПечать
Уголок домохозяйки »   Нижний Новгород »   Форум настоящих мужчин Нижнего Новгорода »   Строительство и ремонт »   Строительная компания "Белый Дом"
RSS