Как построить дом...

Что необходимо сделать в первую очередь? Выбрать участок!
Земля должна Вас принять, т.е. если ощутили катарсис на том клочке земли, значит он ваш, если нет - ищите дальше.

Стройка начинается с мысленного представления того, что у вас будет на участке в итоге, т.е. делаем планировку земельного участка, не важно, что в итоге вы все переиначите.
Далее придумываем планировку дома.
Совет 1: не делайте избыточных квадратных метров, т.к. это дополнительное ототпление в зимний период.
Совет 2: планируйте дом в 1 этаж, т.к. 2 этажа - это большая вероятность неоднократно считать ступеньки своей пятой точкой. Да и нужно жить не сегодняшним днем, а это значит, что мы состаримся и нам будет очень тяжело ходить по несколько раз за день между этажами.
Совет 3: планируйте невысокий цокольный этаж (чтобы не стукаться головой, но и не выше). Цоколь нужен для хранения ваших продуктовых запасов и размещения инженерных сетей.

Следующий шаг: бытовка или аналог (место, где мы спим, готовим), туалет, душ, жесткий навес.
Считаю эти постройки на участке необходимыми и достаточными.

Очень важным моментом является уровень грунтовых вод (УГВ), а также наличие питьевой воды на участке (про качество воды можете узнать у соседей). Если УГВ низкий (>2,5 м) - участок хороший, цоколь при любых обстоятельствах будет сухой.

Из коммуникаций нам достаточно только электричества (это по собственному опыту). На дом в 70 квадратов хватает 7кВт.
Как видно из слайдшоу, сначала делается разметка котлована. Котлован копается +0,5-1,5 метра в стороны от планируемых стен вашего дома - это нужно для организации дренажа и утепления отмостки.

Рассчитать фундамент очень просто:
принимаем, что несущая способность грунта (НСГ) = 2 кг на см2
нам нужно посчитать вес нашего дома (ВНД) = вес строительных материалов + полезная нагрузка (200 кг на м2) + снеговая нагрузка (240 кг на м2)
Если опорная площадь фундамента * НСГ > ВНД, то все хорошо, грунт выдержит наш дом, если нет, то опорную плиту фундамента нужно расширить

Возведение стен - самое легкое в строительстве дома (максимум за 2 недели вы поднимите коробку).

Кровля - делайте кровлю с наклоном скатов от 18 до 30 градусов - это довольно безопасные углы для дальнейшего обслуживания вашего дома без дополнительной страховки. Обслуживание заключается в периодическом латании кровли или чистке дымохода. Немного больше уклон и есть риск сорваться и сломать себе что-нибудь (меня спасла страховка, летел бы 7 метров).

Кровельные пироги зависят от выбранного кровельного материала, собственно все производители дают рекомендации и решения по применению того или иного кровельного материала.

Дверь входная должна быть двойная (допустим первая дверь металлическая, вторая деревянная), далее тамбур. Тамбур обычно не отапливается, температура в зимний период в нем около +5. Почему такая низкая температура в тамбуре? Так вы раз 20 за день из дома во двор бегать будете, а потом обратно. Этакий естественный воздухообмен.

Кстати, про воздухообмен. В доме должно быть минимум 2 вытяжки (по санитарным нормам) : одна на кухне, вторая в ванной комнате.
Вытяжная система организуется тоже просто. В цоколь осуществляется приток воздуха через трубу с мелкой металлической сеткой или приточное отверстие (металлическая сетка обязательна, если не хотите увидеть в вашем цоколе крыс и мышей). Из цоколя ведется сквозная вентиляционная труба, разделенная на две шахты. Соответственно, вытяжные отверстия под потолком. Высота трубы не менее 5 метров.

Помним, что по нормативам стоки из дома должны находиться на удалении не менее 25 метров от скважины.

А вот про скважину я сказать забыл - её делаем тогда, когда ставим на участок бытовку, т.к. вода нам жизненно необходима. Не верьте тем, кто говорит, что скважина 10 метров у вас быстро забьется и придется бурить новую. Если вы живете в доме, то скважина у вас долго не забьется, т.к. вы её ежедневно прокачиваете.

Что мы имеем: построили дом, провели в дом воду, электричество, сделали канализацию. Весь дом еще в неприглядном виде, но в нем уже можно жить. На этом этапе вам нужно как можно быстрее переехать в свой дом и достраивать его живя в нем, т.к. практика показывает, что дела пойдут значительно быстрее.

jok, какая тема то нужная и полезная! У нас как раз участок сейчас есть и хотели строить дом. Начало участка стыкуется с высохшим болотом. Болото, разливается редко, раз в 2 года весной в половодье. Не каждый год, наверное зависит от притока воды. Весь год оно стоит сухое, его уже почти завалили, все заросло. Такой овражек весь в зелени. С одной стороны это зеленая завеса от проезжающего транспорта, с другой проблема подхода к дому во время строительства. Как тут быть? Вот Ваша идея по поводу взять воду из скважины и не от кого не зависеть - просто супер! Но как быть если я не хочу взять воду из поверхностной водяной жилы? Как определить глубокую водяную жилу? Ну чтоб из более глубоких слоев брать, почище, получше.

Alusha63, хотелось бы артезианской водички. Сейчас много чего от хорошей воды зависит. А сколько стоит метр бурения скважины? И наверное не факт, что именно она будет в этом месте? Или через 100 метров всяко будет?
Я бы вот даже дом подождала бы строить, воду хочу хорошую.

Привет всем! Очень понравилась тема. Хочу сказать всем кто мечтает о своем доме - не бойтесь начинать, ищите возможность приобрести участок и стройтесь. Все что задумаете-все преодолеете! Мы построили свой новый дом (большой) когда я уже ушла на пенсию. Живем в нем уже второй год и еще много отделочных работ предстоит, но зато мы научились штукатурить, устанавливать окна и двери, делать подвесные потолки, варить отопление и еще много чего. Жить становится интереснее когда ты идешь к цели и видишь результаты. Я не понимаю почему иногда молодые семьи десятилетиями снимают жилье и не ищут возможности иметь свое. Желаю всем успехов!

larky написал:

[q]

на артезианскую скважину нужна лицензия. оформить ее частному лицу очень сложно.

[/q]

Вот оно как оказывается.... Не все просто.
Ларис, но обычная скважина, тоже считай использование недр?
надежда 131, я вот тоже мечтаю.... Так хочу дом свой.
Alusha63, вам тоже не дешево обошлось все это. Но зато хоть использовать можно и не экономить сильно.

Спасибо, Ларис

larky. Ларис, а вы получали разрешение? На сколько метров у вас ?

Выходит, что без разрешения все же можно, но до первого водоносного слоя?

сколько это обошлось, Ларис? Знаешь, если найти хорошую и чистую воду, даже на глубине 100 м - это много здоровья дает, все же вода то главное у нас.

larky, Ларис, у нас как раз участок не очень далеко от города
А насосы дорогие? Наверное еще на все тысяч 100 надо будет?

Кармэн написал:

[q]

Начало участка стыкуется с высохшим болотом.

[/q]

Это наша ситуация, первый дом построен в подобном месте. Участок на 3 балла.
По воде: вода у вас будет плохая, причём на любой глубине, т.к. на артезианскую вам никто лицензию не даст. Что значит плохая? В ней очень много железа, сероводород. Те, кто занимается водоочисткой вам скажут, что такую воду очистить невозможно или это будет стоить вам бешеных денег. Но выход есть, даже такую воду мы научились очищать до состояния питьевой.

Система состоит из:
- скважина глубиной 8 метров;
- подающий насос 800 Вт;
- бочка полиэтиленовая 220 литров;
- перекачивающий насос 430 Вт;
- фильтр механический (колба SL10, 5 мкм) ;
- фильтр угольный (колба BB20) ;
- емкость полиэтиленовая 300 литров;
- насос повышения давления или циркуляционный (в зависимости от расположения емкостей).

Принцип работы:
Очищается вода также, как ее очищают на Водоканале, а именно - хлорированием (водным раствором гипохлорита натрия или в простонародье белизной).

ВАЖНО!!! Использовать надо именно водный раствор гипохлоритом натрия, т.к. белизна продается еще и гелем.
ГЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО!!!

Методика:
1. Из скважины закачиваем воду в бочку 220 л (емкости могут быть и больше).
2. Добавляем в 220 литровую бочку 125-200 мл белизны (это водный раствор гипохлорита натрия) в зависимости от концентрации, т.к. белизна бывает разная - проверяется это только опытным путем (мы покупаем белизну на заречном рынке, в серых бутылях, без ПАВ).
3. Сутки вода отстаивается, за это время железо выпадает в осадок, бактерии уничтожаются.
4. Перекачиваем из бочки в цистерну через 2 фильтра - механический и угольный. Механический улавливает осадок, который не осел на дне, а угольный очищает воду от остатков гипохлорита натрия.
5. Ополаскиваем бочку на 220 л водой из скважины и сливаем через трубу отвода в слив.

Собственно так мы получаем питьевую воду. Кому-то покажется этот способ муторным и тяжелым, но это своя вода. Протокол о том, что вода питьевая, имеется. Со временем привыкаешь и этот процесс уже не представляет труда, т.к. занимает 15 минут. Можете использовать емкости большего объема, можете придумать автоматику.

Со вторым участком нам повезло, стоит на возвышенности. Вода родниковая на 10 м, питьевая.

jok, а если не рядом с высохшим болотом поставить дом? Если в глубину участка? Отступить метров пять - семь? Фундамент все равно нужен будет тот который описали?

Кармэн написал:

[q]

[/q]

Попробуйте заморозить воду в стеклянной банке - банку разорвет, т.к. вода при замерзании увеличивается в объеме на 10%

Кармэн написал:

[q]

Монолитная плита дороговато выходит, это сколько?

[/q]

Если брать плиту толщиной 0,3 с расширением по стенам на дом 6х7м нужно будет где-то 16-17 кубов бетона.
На сваи с ростверком 0,4х0,6м с одной перемычкой где-то 9 кубов

Т. е. если вы заливаете сами, на ростверк потратите где-то 80 тыс. рублей, а на плиту где-то 150 тыс. рублей.


Кармэн написал:

[q]

Тогда придется как Вы и говорите, строить деревянный.
Но вот какой? Из бруса? Понятно что будет только одноэтажный. Но может быть можно с мансардой на этом фундаменте?

[/q]

Деревянный - это не значит из бруса, это значит из дерева (бревно, брус, доски). 2 этажа можно + мансарда - легко.

Кармэн, а у вас в какой местности участок, где это болотце?

)) Вот то, что объясняет Jok (Миша) - это дом, в котором мы с ним сейчас живем. Зимуем уже 5-ю зиму. Ну так мудрено объясняет... У нас весь поселок стоит на болоте, местами оно засыпано, местами вода. Дом построен по каркасной технологии (деревянный каркас). Именно потому выбрана такая технология постройки, что грунт здорово пучит. Каркасники строят даже в сейсмологически беспокойных местах. Все дома, которые тут строят из блоков или кирпича, трещат по швам. У соседа новый дом начал расползаться уже после первой зимовки, хоть дом и низкий...
А наш стоит ровнехонько! Высокий, в два этажа)))
Бревенчатые дома тут тоже строят, но многие жалуются, что пока дом выстаивается, уже начинает гнить местами. Буквально года через 3 уже появляются признаки гниения. Может, конечно, материал плохо обработали...

Вереена, участок не на болотистой местности, в 100 км от Нижнего находится. Рядом дома правда деревянные, но стоят хорошо. Я тоже рассматривала каркасные дома, но не знаю на сколько хороши они.
Вереена, а перекрытие между этажами какое у вас?

Kosta написал:

[q]

А фундамент по технологии ТИСЭ.

[/q]

что за технология? В чем ее преимущество?

Книжка у них интересная и бур прикольный. Пишут что на таком фундаменте двухэтажки без проблем делают.

Надо выделить текст, к которому хотите обратиться и нажать "цитировать" - это я вам как чайник чайнику говорю шепотом, чтоб никто не услышал. Сама такая, ниче не умею, токо дома строить, свой сама осилила, вот, хвастаюсь

Ну да, громко сказала, естественно, гвозди не забивала, а вот все остальное было на мне, песок, кирпич, цемент, пиломатериал, крыша, утеплители, гвозди, скобы, окна, двери и большая куча всего остального. Работу при этом никто где отменял, через день моталась за 80 км. Делали большой пристрой к дому, который был куплен. Для меня все равно это был подвиг.

Фундамент дома, это как минимум 30% его стоимости.
Технологию ТИСЕ нужно дорабатывать, особенно на пучнистых грунтах.
Буронабивные сваи и плита, очень хорошо, но нужно смириться с тем, что погребе-подвала в этом доме не будет.